去年嫌贵，今年更买不起！越秀120个最热学位房价格出炉！

数据来源：链家、房天下、中原地产、珍房网

价格对比：2017.4月及2018年2月底

春节刚过，广州又进入学位房购房季。

尤其是老城区的学位房，价格更是牵动人心！

为此，楼市君将为大家吐血整理出越秀、天河、海珠、荔湾，这四大热门区的学位房价格变化，从今天起陆续推出。

学位房篇之：越秀区

先来看看热门的越秀区。

楼市君统计了越秀19个省级重点学校，周边118个带学位小区的价格变化。

除10来个价格平稳外，其余涨幅普遍在3000-6000元/平。

其中，最高的每平涨了2.9万！真的是去年嫌贵，今年更买不起……

意外：

署前路小学有学位房涨了2.9万/平 

意外的是，涨最多的竟不是东风东路小学学位房！

署前路小学的东山锦轩，去年4月放盘均价才61000元/平，目前去到了90000元/平，也就是说，一年时间不到，涨了29000元/平！

署前路小学

同样，先烈中路小学的学位房，凯城华庭涨幅也突破了2万/平。其去年年初4万多/平，现在卖到64000元/平。

这还不止，房天下中介向楼市君透露，凯城华庭的小户型更贵，37平和41平的小户型，总价约250多万，均价上到了67000多元/平。 

亮眼：

东风东路、文德路学位房涨1万多/平 

学位标杆的东风东路小学，其周边学位房价格也有大幅上涨。

代表性的东风广场，三期约70平户型，目前放盘均价10万/平。

据房天下中介介绍，其四期45平的小户型，卖到了11万/平。要知道，其去年4月才9万/平，每平涨了1万多。

东风东路小学

此外，东风西路小学的盘福路机关大院宿舍和广医小区宿舍，文德路小学的精彩生活大厦，普遍也有12000-15000元/平的涨幅。

温和：

黄花岗、共和路等学位房涨3000-6000元/平 

除以上两类价格变动特别大的，涨幅在3000-6000元/平的占多数。

如东山培正小学的东华东路小区，去年4月放盘均价56000元/平，最新卖到了59000元/平。

东山培正小学

此外，黄花小学的黄花新村，去年4月36000元/平，目前放盘41000元/平。铁一小学的越秀东园新村、羊和园等，涨幅也都在2000-4000元/平。

平稳：

小北、东川路学位房变化不大 

也有学位房的价格变化不明显。

有的去年放盘价过高，有的因为户型朝向等因素，导致目前放盘价相比去年4月变化不大。

如小北路小学，楼梯楼小北路大院，去年放盘均价53000元/平，最新均价52000元/平，有小幅下跌。

东川路小学

登峰小学的金麓山庄，稳定在35000元/平。东川路小学的楼梯楼，白云一街小区55000元/平，与去年持平。

以下，来看看各名校学位房价格变化的具体情况：

东风东路小学

文德路小学

东山培正小学

朝天小学

小北路小学

东风西路小学

旧部前小学

黄花小学

桂花岗小学

中星小学

铁一小学

先烈中路小学

清水濠小学

东川路小学

育才学校

农林下路小学

署前路小学

东山试验小学

登峰小学

准备买学位房的家长们，钱包准备好了吗？

明天，楼市君将推出“学位房篇之 天河区”，敬请关注哦！

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